Estimation théorique
route de luzy,58170 Tazilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située route de luzy,58170-Tazilly indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrée (58019), comprenant 84 habitants est de 5,17€, soit un loyer théorique mensuel de 517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,80€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 380€ et 705€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrée (58019), comprenant 84 habitants est de 5,17€, soit un loyer théorique mensuel de 517€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,80€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 380€ et 705€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 115 | RTE DE LUZY | 4 | 100 | 295 | 42000€ | 420€ |
2021-01-08 | 7 | LE BOURG | 3 | 80 | 670 | 62000€ | 775€ |
2019-06-06 | 27 | LE BOURG | 4 | 83 | 291 | 42000€ | 506€ |
2021-12-18 | 25 | RTE DE LUZY | 4 | 82 | 535 | 100000€ | 1220€ |
2020-04-24 | 42 | LES ECHARDS | 3 | 77 | 755 | 69000€ | 896€ |
2020-11-13 | 147 | LE CHAMP DE LA BRECHE | 4 | 120 | 970 | 110000€ | 917€ |
2020-11-17 | 139 | CHEZ LEGAIN | 2 | 59 | 1100 | 30000€ | 508€ |
2023-01-26 | 685 | RTE DE TERNANT | 2 | 59 | 1100 | 60000€ | 1017€ |
2022-11-24 | 145 | L ETANG DE PERRIGNY | 1 | 34 | 28 | 34000€ | 1000€ |
2021-01-08 | 131 | RENIZOT | 5 | 146 | 1325 | 144000€ | 986€ |
2023-01-17 | 1275 | RTE DE TERNANT | 4 | 99 | 705 | 128000€ | 1293€ |
2020-11-13 | 130 | RENIZOT | 4 | 99 | 705 | 145000€ | 1465€ |
2021-12-30 | 91 | CHE DU CHAMP DERRIERE | 4 | 90 | 3229 | 64500€ | 717€ |
2020-01-24 | 85 | LES COMBES | 2 | 74 | 1025 | 40000€ | 541€ |
2019-09-26 | 91 | PERRIGNY | 1 | 38 | 550 | 47000€ | 1237€ |
2021-10-08 | 620 | 1 | 39 | 815 | 25000€ | 641€ | |
2022-10-21 | 20 | CHE DE LA GRENADIERE | 4 | 90 | 1000 | 49423€ | 549€ |
2019-12-27 | 125 | RENIZOT | 4 | 73 | 150 | 37000€ | 507€ |
2020-05-19 | 0 | RENIZOT | 3 | 100 | 255 | 32000€ | 320€ |
2019-12-27 | 121 | RENIZOT | 1 | 30 | 655 | 34000€ | 1133€ |
2021-05-06 | 7 | RTE DES PRAIRIAUX | 4 | 100 | 3365 | 88950€ | 890€ |
2023-04-28 | 2059 | RTE DE TERNANT | 2 | 56 | 240 | 74000€ | 1321€ |
2021-06-16 | 2095 | RTE DE TERNANT | 2 | 37 | 155 | 87900€ | 2376€ |
2022-01-06 | 10 | RTE DE LAUVERGER | 4 | 80 | 0 | 35200€ | 440€ |
2023-02-04 | 81 | BARNAULT | 3 | 72 | 427 | 77000€ | 1069€ |
2023-04-05 | 344 | CHE DE CHIGY | 3 | 126 | 572 | 26014.2€ | 206€ |
2020-10-22 | 77 | LE BOURG | 2 | 55 | 625 | 32000€ | 582€ |
2020-06-11 | 95 | MEZERET | 3 | 110 | 3535 | 100000€ | 909€ |
2022-03-22 | 487 | RTE DU BOIS CHAVRY | 3 | 99 | 305 | 21700€ | 219€ |
2021-10-29 | 21 | RTE DE LARGOLLET | 3 | 110 | 2974 | 198500€ | 1805€ |
2021-07-31 | 66 | RTE DES LOGES | 2 | 60 | 574 | 50000€ | 833€ |
2022-09-21 | 22 | RTE DE LARGOLLET | 2 | 72 | 855 | 152000€ | 2111€ |
2020-11-07 | 811 | LA MONTEE | 3 | 90 | 883 | 58000€ | 644€ |
2022-04-27 | 65 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 98 | 996 | 119000€ | 1214€ |
2021-05-26 | 56 | RTE DES LOGES | 4 | 67 | 1163 | 110000€ | 1642€ |
2019-07-18 | 567 | LE BOIS MOINE | 5 | 126 | 792 | 140000€ | 1111€ |
2020-07-17 | 59 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 5 | 85 | 1184 | 90000€ | 1059€ |
2022-10-12 | 54 | RTE DES LOGES | 6 | 219 | 3756 | 300772€ | 1373€ |
2021-09-24 | 45 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 5 | 88 | 448 | 92000€ | 1045€ |
2022-09-28 | 22 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 230 | 85 | 45000€ | 196€ |
2019-07-16 | 771 | CHARBONGES | 5 | 87 | 585 | 145000€ | 1667€ |
2020-07-16 | 41 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 2 | 45 | 658 | 35000€ | 778€ |
2021-04-15 | 432 | RUE LABOUTIERE | 3 | 83 | 529 | 55000€ | 663€ |
2021-02-10 | 39 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 2 | 54 | 486 | 48000€ | 889€ |
2020-06-29 | 33 | L ARGOLLET | 5 | 109 | 493 | 103000€ | 945€ |
2019-11-16 | 40 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 77 | 1274 | 65000€ | 844€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE LA MONTEE | 5 | 95 | 1972 | 45000€ | 474€ |
2022-09-24 | 53 | RTE DES LOGES | 3 | 72 | 485 | 45000€ | 625€ |
2021-03-17 | 24 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 4 | 104 | 713 | 80000€ | 769€ |
2021-03-09 | 19 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 5 | 92 | 204 | 120000€ | 1304€ |
2022-05-03 | 50 | AV MARCEAU | 5 | 124 | 674 | 120000€ | 968€ |
2019-12-30 | 43 | RTE DES LOGES | 3 | 62 | 734 | 65000€ | 1048€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE FONTAINE BLANCHE | 3 | 53 | 298 | 30000€ | 566€ |
2019-11-08 | 46 | AV MARCEAU | 2 | 32 | 147 | 35000€ | 1094€ |
2021-04-21 | 33 | RTE DES LOGES | 3 | 56 | 1134 | 48000€ | 857€ |
2020-09-18 | 16 | CHAMP POMMERAY | 3 | 95 | 480 | 118000€ | 1242€ |
2023-01-31 | 23 | RTE DES LOGES | 3 | 54 | 930 | 40000€ | 741€ |
2023-03-31 | 11 | RTE DES LOGES | 2 | 54 | 362 | 30000€ | 556€ |
2020-02-14 | 4 | RTE DES LOGES | 3 | 54 | 469 | 45000€ | 833€ |
2019-10-15 | 45 | AV MARCEAU | 5 | 95 | 506 | 115000€ | 1211€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 204 | 84295€ | 1297€ |
2021-05-12 | 33 | AV MARCEAU | 3 | 51 | 1418 | 50000€ | 980€ |
2022-06-24 | 9 | RTE DE FOURS | 5 | 55 | 675 | 95000€ | 1727€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DU VIL DE PREMAUDE | 4 | 80 | 796 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-09 | 1 | RTE DE CHANAUX | 3 | 45 | 212 | 85000€ | 1889€ |
2021-04-13 | 31 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 67 | 447 | 45000€ | 672€ |
2022-12-21 | 10 | RUE ST ANDRE | 3 | 65 | 161 | 27000€ | 415€ |
2020-10-06 | 1 | RUE ST ANDRE | 5 | 40 | 276 | 35000€ | 875€ |
2022-10-12 | 12 | RTE DE FOURS | 3 | 65 | 572 | 85000€ | 1308€ |
2023-01-19 | 7 | RUE ST ANDRE | 4 | 71 | 202 | 40000€ | 563€ |
2021-07-30 | 19 | AV MARCEAU | 3 | 80 | 72 | 50000€ | 625€ |
2020-09-04 | 31 | RUE ST ANDRE | 1 | 37 | 431 | 25000€ | 676€ |
2022-07-13 | 21 | RTE DU MORVAN | 3 | 74 | 303 | 40000€ | 541€ |
2021-09-03 | 26 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 98 | 331 | 129500€ | 1321€ |
2020-06-30 | 18 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 115 | 1445 | 110000€ | 957€ |
2023-03-01 | 8 | CRS GAMBETTA | 6 | 160 | 118 | 90000€ | 563€ |
2021-02-05 | 7 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 74 | 95000€ | 1022€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DU COMMERCE | 3 | 105 | 95 | 89000€ | 848€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 122 | 3692 | 130000€ | 1066€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 205 | 140000€ | 1273€ |
2021-06-23 | 1 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 105 | 105000€ | 1050€ |
2020-12-02 | 8 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 180 | 165 | 150000€ | 833€ |
2021-11-30 | 9 | RUE DU COMMERCE | 3 | 80 | 41 | 26000€ | 325€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 77 | 0 | 24000€ | 312€ |
2022-10-11 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 56 | 209 | 48000€ | 857€ |
2020-07-23 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 177 | 404 | 85050€ | 481€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 99 | 38000€ | 418€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 345 | 133300€ | 1111€ |